Categoría «DERECHO ARRENDATICIO»

ley que regula el arrendamiento de galpones en venezuela

Mi objetivo como abogado litigante con más de 34 años de experiencia es transmitir mi conocimiento en el área de Arrendamientos de Galpones Industriales a mis colegas y estudiantes de Derecho. El propósito es que, al enfrentarse a un caso de Arrendamientos de Galpones Industriales, puedan realizar un estudio previo del mismo, preparar una defensa …

Desalojo letra “G” del artículo 40 Ley de Alquileres de Locales Comerciales

En esta oportunidad vamos a comentar la causal de Desalojo de la letra “G” del artículo 40 del Decreto con Rango, Valor y fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial (en lo adelante: Ley de Alquileres de Locales Comerciales). En la practica forense, tuvimos la oportunidad de representar al Arrendatario …

Obligaciones arrendatario local comercial

En Venezuela, el arrendatario de un local comercial tiene ciertas obligaciones de acuerdo con la ley, el contrato de arrendamiento específico, las disposiciones del comité paritario (en caso de existir) y las normativas del documento de condominio del inmueble, que se complementan entre sí: 1. Ley de Arrendamientos Inmobiliarios de Locales Comerciales: Establece las obligaciones …

Garantías en el contrato de arrendamiento de uso comercial

El Artículo 19 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial, establece las condiciones bajo las cuales el arrendador puede exigir al arrendatario garantías en respaldo de las obligaciones asumidas por este último

Análisis del Artículo 19 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial El Artículo 19 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial, establece las condiciones bajo las cuales el arrendador puede exigir al arrendatario garantías en respaldo de las obligaciones asumidas por este último. A continuación, se presenta …

Contratos de arrendamiento en dólares inmuebles comerciales TSJ 06/06/2024

En relación a la legalidad de fijar cánones en dólares en contratos de arrendamiento de inmuebles para uso comercial, es importante señalar que el artículo 41, literal “e” de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial (Gaceta Oficial N° 40.418 de 2014) prohíbe expresamente esta práctica. Sin embargo, el Tribunal Supremo de …

Denuncias falsas de invasión de inmuebles contra arrendatarios

Defensa de Inquilinos ante Denuncias Falsas por Invasión de inmueble

En Venezuela, se ha observado un aumento en las denuncias falsas de invasión de inmuebles contra arrendatarios, debido a la actuación de abogados sin escrúpulos que, a pesar de la existencia de contratos de arrendamiento que legitiman la posesión de los arrendatarios, promueven denuncias infundadas por parte de los arrendadores. Esta situación se ve agravada …

Prohibicion en Ley de arrendamiento de vivienda

En esta ocasión presentamos un análisis de algunas de las prohibiciones o restricciones que se contemplan en la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. A continuación, detallamos: El Artículo 11 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda prohíbe expresamente la imposición de medidas cautelares de …

Prorroga legal en arrendamientos de Viviendas en Venezuela

La Prórroga legal en arrendamientos de Viviendas en Venezuela, al marco legal de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda de Venezuela (Gaceta Oficial Extraordinaria N° 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011) NO establece la figura de la prórroga legal.

La Prórroga legal en arrendamientos de Viviendas en Venezuela, al marco legal de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda de Venezuela (Gaceta Oficial Extraordinaria N° 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011) NO establece la figura de la prórroga legal. Esta figura jurídica otorgaba al arrendatario un plazo …

Abogado Especialista en Arrendamiento de Viviendas y Oficinas en Venezuela

Abogado Especialista en Arrendamiento de Viviendas y Oficinas en Venezuela

¿Estás buscando un abogado especialista en arrendamiento de viviendas y oficinas en Venezuela? ¡Has llegado al lugar indicado! Soy Fidel A. Gutiérrez M., un reconocido abogado con más de 34 años de experiencia en litigio y asesoría legal en el área de arrendamiento inmobiliario. Experiencia: Soy egresado con el título de Abogado de la Universidad …

¿Es ilegal incluir una cláusula de prohibición de mascotas en un contrato de arrendamiento de vivienda?

En Venezuela, los propietarios tienen el derecho de establecer normas para el uso de sus bienes, incluyendo prohibir las mascotas en el inmueble arrendado, siempre y cuando estas no vulneren derechos fundamentales del arrendatario ni contravengan la ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda . Esto podría interpretarse en el contexto …

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