Venta con Reserva Dominio en Venezuela

venta-reserva-dominio-jucio-recuparamos-vehiculo-9LA VENTA CON RESERVA DE DOMINIO (pactum reservati domini)

DEFINICI√ďN:

Seg√ļn el Dr.¬†Aguilar¬†Gorrondona¬†([1]), ‚ÄúLa Venta con pacto de reserva de la propiedad o del dominio, es la venta en la cual, en virtud de la voluntad de las partes se difiere la transferencia de la cosa o derecho vendido hasta el momento en que el comprador pague la totalidad o una parte determinada del precio‚ÄĚ..

Para el Dr.¬†Arqu√≠medes E. Gonz√°lez F.¬†([2])¬† la venta con reserva de dominio¬† es aquella ‚Äúmediante el cual el vendedor se reserva mediante la conjunci√≥n de voluntades la propiedad o el dominio de la cosa, hasta tanto el comprador no haya pagado la totalidad del precio, momento¬† √©ste en el cual, se le transfiere la propiedad autom√°ticamente‚ÄĚ..

CARACTER√ćSTICAS:

Entre sus características tenemos:.

  1. Es un contrato Nominado, debido a que si leemos el artículo 1.480  del  Código Civil,  el  cual  establece  la  posibilidad  de  su   existencia,  regulado  por  una ley especial como seria la Ley Sobre Venta con Reserva de Dominio.
  2. Es un contrato Consensual, debido a que se perfecciona con el mutuo consentimiento de las partes.
  3. Es un contrato Bilateral, debido a que los contratantes se obligan recíprocamente, el vendedor  a entregar la cosa y el comprador a pagar el precio.
  4. Es un contrato de Tracto Sucesivo.

NATURALEZA JUR√ćDICA:

En cuanto a su  Naturaleza, existen varias teorías, pero sin embargo nos parece que

la que más se asemeja a las condiciones de nuestra legislación es la acogida por el Dr. Arquímedes E. González F. ([3]), cuando analiza las diversas teorías y dice:

‚Äú…la que¬† m√°s fundamento presenta es la que¬† explica, considerando que se trata¬† de un pactum, mediante una venta con obligaci√≥n¬† condicionada y por la cual,¬† el comprador recibe la cosa pero, no se le transmite su propiedad hasta tanto no cumpla con su obligaci√≥n, o sea,¬† el pago de la totalidad del precio, situaci√≥n¬† esta acogida por la doctrina de la venta condicionada para justificar la naturaleza de la venta con pacto de reserva de dominio y la cual critican Bonelli y Badenes alegando que no se puede hablar de condici√≥n respecto al elemento precio trat√°ndose de la compra-venta y que las condiciones solo constituyen meras modalidades del acto jur√≠dico respectivamente, pero si analizamos el contenido del Art√≠culo 1.480 de nuestro C√≥digo Civil, que permite modalidades especiales para ciertos contratos de compra-venta y que el Art√≠culo 1¬ļ de la Ley Sobre Ventas con Reserva de Dominio expresamente establece la obligaci√≥n condicional de que, solo se transmitir√° la propiedad al comprador autom√°ticamente, de la cosa comprada, cuando cumpla la condici√≥n¬† estipulada¬† de pagar la totalidad del precio; y s√≠ al mismo tiempo, consideramos que nuestro C√≥digo Civil, en su articulo 1.167 en materia de¬† acci√≥n resolutoria es heredero del C√≥digo Napole√≥nico y √©ste a su vez¬† del derecho romano que consagr√≥ la llamada¬†lex conmmissoria. Debemos admitir que esta doctrina es la que m√°s se acerca en la explicaci√≥n de la correcta naturaleza de la venta con pacto de reserva de dominio.‚ÄĚ

EFECTOS:

1) En relación al VENDEDOR:

1.1)Conserva la propiedad de la cosa vendida bajo condición resolutoria  hasta tanto se produzca el pago del precio.

1.2) Puede oponerse al embargo efectuado por los acreedores del comprador o los terceros, siempre y cuando se cumplan los requisitos… (art√≠culo 20 L.V.R.D.).

1.3)La propiedad que se reserva el vendedor s√≥lo cumple con fines¬† de garant√≠a, por lo que como bien lo afirma Aguilar Gorrondona, se¬† le debe considerar un accesorio del cr√©dito que tiene el vendedor contra el comprador para el pago del precio (Art. 20 aparte √ļnico), con el efecto previsto¬† en el Art√≠culo 1.552 del C√≥digo Civil, o sea, que la venta o la cesi√≥n del cr√©dito comprende¬† los accesorios del cr√©dito, tales como cauciones, privilegios o hipotecas.

1.4)‚Ä̂ĶDe acuerdo con el art√≠culo 1 de la Ley Sobre Venta con Reserva de Dominio, los riesgos son trasladados al comprador desde el mismo momento que recibe la cosa,…‚ÄĚ

2) En relación al COMPRADOR:

2.1) El comprador tiene la propiedad de la cosa bajo condici√≥n suspensiva, la cual la adquiere una vez haya pagado el precio de su¬† totalidad y de acuerdo al art√≠culo 7 de la Ley‚Ķ‚Äúcuando por raz√≥n del pago u otra causa l√≠cita, queda adquirida por el comprador la propiedad de la cosa vendida, el vendedor deber√° otorgarle la constancia del caso. A falta de esta¬† constancia, el √ļltimo recibo o comprobante de pago, surtir√° sus efectos‚ÄĚ,… de que adquiere la propiedad de manera autom√°tica, sin necesidad de nuevos¬† recaudos, ni una nueva manifestaci√≥n.

2.2) Corre con los riesgos desde el momento en que recibe la cosa y es, el propietario responsable a los efectos de la Ley de Tr√°nsito Terrestre.

2.3) El comprador tiene el derecho poseer, la cosa  hasta que la condición se cumpla o se vea fallida.

2.4) El comprador se encuentra obligado a cuidar la cosa con la diligencia de un buen padre de familia hasta que la adquiera…

2.5)  El comprador de acuerdo con lo especificado por el artículo 9 L.V.R.D., no puede realizar actos de disposición de la cosa mientras dure la reserva, sin autorización expresa del vendedor.

2.6) Tal como lo precept√ļa el art√≠culo 8 de la L.V.R.D., el comprador deber√° notificar al vendedor su cambio de domicilio o residencia dentro de los diez (10) d√≠as siguientes a la fecha en que se realice, cuando se trate de veh√≠culos, o el cambi√≥ del lugar del mueble, en los dem√°s casos, con lo cual¬† se quiere facilitar al vendedor la efectividad de sus derechos.

¬†RESOLUCI√ďN:

Si bien es cierto,¬† que la¬† venta¬† con reserva de dominio¬† (pactum¬† reservati domini), es contrato especial,¬† no es menos cierto, que su resoluci√≥n¬† tiene su Fundamento en el incumplimiento como principio general contenido en el art√≠culo¬†1.167¬†del C√≥digo¬† Civil, por ser un contrato bilateral. Dicho art√≠culo expresa: ‚Äú‚Ķsi una de las partes no ejecuta su obligaci√≥n la otra puede a su elecci√≥n reclamar judicialmente la… o la resoluci√≥n del mismo con los da√Īos y perjuicios de ambos casos si hubiere lugar a ello…‚ÄĚ.

En concordancia con la Ley de Venta con Reserva de Dominio, que fundamenta la resoluci√≥n, en el supuesto de que el comprador haya dejado las cuotas del precio, que en su conjunto excedan de la octava parte del precio¬† de la cosa. En efecto dispone el art√≠culo¬†13¬†de la mencionada Ley: ‚ÄúCuando el precio de la venta con reserva de dominio se haya¬† pactado por medio de cuota , y no obstante convenio en contrario, la falta de pago de una cuota o m√°s cuotas que no excedan en su conjunto de la¬† octava parte del precio de la cosa, no dar√° lugar a la resoluci√≥n sino al cobro de la cuota o cuotas insolutas.‚ÄĚ Asimismo, expresa el art√≠culo¬†14¬†de la mencionada Ley, que: ‚ÄúSi la resoluci√≥n del contrato de venta con reserva de dominio ocurre por el incumplimiento del comprador,‚Ķ‚ÄĚ

Es decir que los requisitos para que proceda la acción de resolución serian:

  • Que estamos en presencia de un contrato bilateral.
  • Hay incumplimiento de parte del comprador en el pago de¬† treinta y ocho (38) cuotas convenidas.
  • Por¬† cuanto el vendedor¬† cedente,¬† le cedi√≥¬† todos los derechos a nuestro mandante, y aquel le hizo entrega del veh√≠culo al momento de celebrar el contrato, se da como cumplida la obligaci√≥n del accionante.
  • Solo nos hace falta la declaratoria ¬†de √©ste Tribunal para completar¬† la resoluci√≥n.

[1]¬†CONTRATOS¬† Y GARANT√ćAS, Universidad Cat√≥lica Andr√©s Bello, Caracas, 1989, P√°g. 258.
[2] LA  RESERVA DE DOMINIO EN VENEZUELA, Editorial Dist. El Guay S.R.L., Caracas, 1991, Pág. 56.
[3] ob. Cit. Págs. 62-63.
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