Modelo partición concubinaria de mutuo acuerdo.
CIUDADANO:
JUEZ DISTRIBUIDOR DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS
SU DESPACHO.-
Nosotros, …, venezolano, alcalde de edad, ingeniero, casado, este domicilio y titular de la cédula de identidad No. V- … , debidamente asistido en este acto por FIDEL A. GUTIÉRREZ M. , Abogado en ejercicio de La profesión, debidamente inscrito en el informe. Nº. 35.649 y, titular de la cédula de identidad N ° V. -4.824.362 y …, alcalde de edad, administradora, venezolana y este domicilio, titular de la cédula de identidad personal N ° V.- 13.112.598 , debidamente asistencia en este acto por …, abogada en ejercicio de la profesión, debidamente inscrita en el Informe sobre el N ° … y titular de la cédula de identidad N ° V.- …, con todo respeto
yo
DE LA PARTICIÓN
Consta en sentencia dictada por Tribunal Juzgado … de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, de fecha … (…) de febrero de dos mil doce (2012), que fue declarada la relación Concubinaria o Unión Estable de hecho, sostenida entre nosotros desde el día quince (15) de mayo de dos … (20..) hasta el día … (…) de agosto de dos mil ocho (2008), que anexamos copia certificada en un solo legajo marcado con la letra “A” por lo que ahora realizamos la LIQUIDACIÓN Y PARTICIÓN AMISTOSA DE LOS BIENES ADQUIRIDOS DURANTE LA UNIÓN ESTABLE DE HECHO O COMUNIDAD CONCUBINARIA existente entre nosotros a tenor de las estipulaciones que se expresan a continuación:
PRIMERA: 1.1) El ciudadano …, conviene en ceder y traspasar a la ciudadana …, ambos identificados, el cincuenta por ciento (50%), de los derechos de propiedad que posee, sobre Un vehículo marca: FORD, modelo: ESCAPE, Color: BLANCO, Placa: …, tipo: SPORT-…, clase: CAMIONETA, adquirido por …, tal como se evidencia de Certificado de Registro de Vehículo Nº …fecha 05 de enero de 20… el cual anexamos marcado con la letra “B”. A los efectos de esta partición lo justipreciamos en la cantidad de en la cantidad de CIENTO OCHENTA MIL BOLÍVARES (Bs.1…000,00);1.2.) El ciudadano …, conviene en ceder y traspasar a la ciudadana …, ambos identificados, el cincuenta por ciento (50%), de los derechos de propiedad que posee, sobre Un vehículo marca: CHEVROLET, modelo: OPTRA, Color: BLANCO, Placa: …, tipo: SEDAN, año: 2007, Serial de Carrocería: …; Serial del Motor: …; adquirido por …, tal como se evidencia de Certificado de Registro de Vehículo Nº … de fecha 15 de marzo de 20…, el cual anexamos marcado con la letra “C”. A los efectos de esta partición lo justipreciamos en la cantidad de CIENTO VEINTE MIL BOLÍVARES (Bs.120.000,00); y 1.1.3) El ciudadano … hace entrega a la ciudadana …de la cuenta la cantidad de la cantidad de DOS MIL OCHOCIENTOS UN BOLÍVARES (Bs.2.801,00), mediante un cheque de gerencia N° —, librado por el Banco—–, de la cuenta—–a su nombre, por concepto del cincuenta por ciento (50%), que le corresponde de los ahorros depositados en el Banco…, Cta….
SEGUNDA: La ciudadana…, conviene en ceder y traspasar al ciudadano …, ambos identificados, el cincuenta por ciento (50%), de los derechos de propiedad que posee, sobre la acción en el Club Hermandad Gallega de Venezuela identificada con el Nº …, cuyo titular es el ciudadano…, por la cantidad de Siete Mil Quinientos Bolívares (Bs. 7.500,00). Dicha suma le pagada en este acto en un cheque de gerencia N° —, librado por el Banco—–, de la cuenta—–a nombre de …. A los efectos de esta partición la justipreciamos en la cantidad de quince mil bolívares (Bs.15.000). TERCERA: Forma parte de los bienes de la Unión estable de Hecho o Unión Concubinaria Un inmueble conformado por un apartamento signado con el número …, ubicado en la planta piso tres (3) de la Torre “B” del Conjunto Residencial …, situado en el Parcelamiento El Solar del Hatillo, en Jurisdicción del Municipio El Hatillo. Dicho apartamento, tiene un área aproximada de ciento treinta y … metros cuadrados con veintiocho decímetros cuadrados (13X,28 M2), y consta de las siguientes dependencias: Sala, comedor, terraza cubierta o balcón, jardinera cubierta, cocina-lavandero, dormitorio de servicio con baño incorporado y vestier; y se encuentra comprendido dentro de las siguientes linderos particulares: NORTE: fachada norte de la…; SUR: fachada sur de la torre B, …; ESTE: Apartamento B-42, pasillo de circulación …; y OESTE: Fachada oeste de la Torre B. Le corresponde el uso exclusivo de un maletero en planta sótano del Conjunto identificado con la letra y número … y un (1) puesto de estacionamiento doble ubicado en la planta sótano del Conjunto identificado con la letra y número 55 y 56. Le corresponde igualmente un porcentaje de condominio de un entero con cuatro mil trescientos veintiún diezmilésimas por ciento (1,321 %), según Registro Público del Municipio El Hatillo del Estado Miranda en fecha 24 de Agosto de 2007, bajo el Nº … Tomo …, Protocolo Primero. El inmueble se encuentra identificado con el número de catastro … y su ficha catastral …, según constancia emitida por la Alcaldía del Municipio El Hatillo del Estado Miranda, el inmueble identificado alinderado está a nombre del Ciudadano …, antes identificado según consta de documento Protocolizado por ante la Oficina Inmobiliaria de Registro Público del Municipio … en fecha … de enero de … Registrado bajo el Nº … Tomo …, Protocolo Primero; tal como se evidencia de la Copia Certificada que anexamos marcada con la letra “D”. Dicho inmueble será liquidado y partido en porción del cincuenta (50%) por ciento para cada uno, para ello, nos comprometemos a venderlo fijando el precio de común acuerdo, conforme al mercado inmobiliario en la suma de DOS MILLONES DE BOLIVARES (BS. 2.000.000,00), a tal fin ambos, podremos ofrecerlo en forma individual. Asimismo,nos comprometemos a pagar la acreencia hipotecaria en proporción del 50% cada uno de cantidad adeudada al Banco Provincial, al momento de la firma de la venta definitiva ante la Oficina Inmobiliaria de Registro Público del Municipio …o. Y el dinero lo restante lo dividiremos en porción del cincuenta (50%) por ciento cada uno.
CUARTA: Quedando así liquidados y partidos todos los bienes adquiridos la Unión Estable de Hecho o Concubinaria, excepto el identificado en la estipulación anterior que se hará según lo allí establecido, en consecuencia, hacemos reciproca declaración de que nada tenemos que reclamarnos, ni en el presente ni en el futuro ningún concepto que no sea lo expuesto.
II
FUNDAMENTO LEGAL
Respecto a la Partición Judicial No Contenciosa, el Dr. Ricardo Henríquez la Roche en su Código de Procedimiento Civil Comentado Tomo V, página 400, sostiene que:
“…Partición Judicial no Contenciosa: El Código Civil también prevé una partición de jurisdicción voluntaria. Es decir, una partición amigable con inmediación del Juez, tutelada en el Código Civil, desde el artículo 1.070 al artículo 1.082. Esta partición la llama DUQUE SÁNCHEZ, partición judicial no contenciosa; a ese articulado nos remitimos.
El artículo 1.077 establece que esta partición no contenciosa puede ser objetada en juicio: “Practicada la partición cualquier interesado podrá objetarla si no la creyere justa, y continuar la controversia en juicio ordinario…
El artículo 1.078 señala que 2 si dentro de un término que fijará el Juez ninguno de los coparticipes hiciere objeción, la partición quedará concluida…”
Asimismo, señala que “Esta partición amigable tiene fundamento en el poder negocial de las partes respecto a bienes de los cuales ellos son condueños”
Por otra parte el maestro Duque Sánchez, ha señalado:
“Esta partición tiene su fundamento en la facultad o libertad que tienen los coherederos o copartícipes de disponer y distribuirse los bienes de que son copropietarios o comuneros en la forma que a bien tengan, sin necesidad de intervención judicial, ni nombramiento de partidor, cuidándose solamente del cumplimiento de determinadas normas legales de obligatoria observancia…”.
En el mismo orden de ideas, el autor Abdón Sánchez Noguera, en su texto Manual de Procedimientos Especiales Contenciosos, 2da Edición, página 484, comenta:
“…La partición constituye por ello el instrumento a través del cual, de mutuo acuerdo o mediante juicio, se hace posible la división de las cosas comunes para adjudicar a cada comunero la porción de los bienes comunes, conforme a la cuota que a cada uno corresponda en las mismas…”.
Respecto a la intervención del órgano jurisdiccional en caso de partición amigable está planteada en el artículo 788 del Código de Procedimiento Civil, el cual señala:
“Artículo 788.-Lo dispuesto en este capitulo no coarta el derecho que tienen los interesados para practicar amigablemente la partición; pero si entre los interesados hubiere menores, entredichos o inhabilitados, será necesaria la aprobación del Tribunal competente, según el Código Civil y las leyes especiales.”
III
SOLICITUD DE HOMOLOGACIÓN
En Virtud de los Hechos y los fundamentos del derecho, se expresan solicitamos muy respetuosamente al ciudadano Juez, acuerdo con los Artículos 788 y 256 del Código de Procedimiento Civil, Que le imparta el Correspondiente homologación de un La Presente PARTICIÓN y Liquidación AMISTOSA DE BIENES DE LA COMUNIDAD CONCUBINARIA en los términos antes importados. Es la justicia en la ciudad de Caracas, a la fecha de su presentación.
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