¿Qué es la curatela para contraer matrimonio? En Venezuela, la Curatela ad hoc una figura jurídica que es utilizada en los casos especiales en los que cualquier persona que vaya a casarse y tenga hijos menores bajo su potestad, tendrá la obligación y el deber de acudir ante el Juez de Protección -Tribunal Lopnna- de …
Matrimonio Mediante Poder en Venezuela. El Legislador venezolano admite la celebración del matrimonio por intermedio de un apoderado o poder especial, entendiéndose que con tal figura jurídica que surgen derechos y obligaciones personales y patrimoniales entre los cónyuges. Artículo 85 del Código Civil Venezolano El matrimonio mediante apoderado se encuentra establecido en el artículo 85 …
¿Puede un apoderado de un propietario formar parte de la Junta de Condominio? La pregunta sobre si un apoderado puede formar parte de la Junta de Condominio genera confusión. La mayoría de las respuestas indican que no es posible, argumentando que el apoderado no puede representar al propietario al no ser propietario en sí mismo. …
¿La Junta de Condominio posee la facultad de revocar al administrador y nombrar uno nuevo sin necesidad de convocar una asamblea de propietarios? I.- La administración de condominios en Venezuela se rige primordialmente por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y, supletoriamente, por las disposiciones del Código Civil en materia de comunidad. En dicha ley, …
Manejo de Ingresos por Alquiler de Inmuebles Comunes en Propiedad Horizontal La Ley de Propiedad Horizontal en Venezuela establece directrices claras sobre el manejo de los ingresos generados por el alquiler de bienes inmuebles comunes dentro de una comunidad de propietarios. Este marco legal es fundamental para garantizar una gestión transparente y eficaz de los …
Mi objetivo como abogado litigante con más de 34 años de experiencia es transmitir mi conocimiento en el área de Arrendamientos de Galpones Industriales a mis colegas y estudiantes de Derecho. El propósito es que, al enfrentarse a un caso de Arrendamientos de Galpones Industriales, puedan realizar un estudio previo del mismo, preparar una defensa …
En esta oportunidad vamos a comentar la causal de Desalojo de la letra “G” del artículo 40 del Decreto con Rango, Valor y fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial (en lo adelante: Ley de Alquileres de Locales Comerciales). En la practica forense, tuvimos la oportunidad de representar al Arrendatario …
En Venezuela, el arrendatario de un local comercial tiene ciertas obligaciones de acuerdo con la ley, el contrato de arrendamiento específico, las disposiciones del comité paritario (en caso de existir) y las normativas del documento de condominio del inmueble, que se complementan entre sí: 1. Ley de Arrendamientos Inmobiliarios de Locales Comerciales: Establece las obligaciones …
Análisis del Artículo 19 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial El Artículo 19 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial, establece las condiciones bajo las cuales el arrendador puede exigir al arrendatario garantías en respaldo de las obligaciones asumidas por este último. A continuación, se presenta …
En relación a la legalidad de fijar cánones en dólares en contratos de arrendamiento de inmuebles para uso comercial, es importante señalar que el artículo 41, literal “e” de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial (Gaceta Oficial N° 40.418 de 2014) prohíbe expresamente esta práctica. Sin embargo, el Tribunal Supremo de …
